Rozważasz budowę domu w 2023 roku? Chcesz oszczędzić, nie rezygnując z jakości i stylu? Mamy dla Ciebie rozwiązanie: domy prefabrykowane!
Szybko zyskują na popularności, ponieważ są nie tylko ekonomiczne, ale też bardziej ekologiczne i łatwiejsze do dostosowania niż tradycyjne domy.
W poniższym artykule przyjrzymy się kosztom domów prefabrykowanych. Porównamy je z tradycyjnymi. Omówimy też różne rodzaje budynków i ich ceny. Ponadto podpowiemy ci, jak sfinansować i zaoszczędzić na swoim wymarzonym domu
Przedstawiona oferta nie jest ofertą handlową w rozumieniu kodeksu cywilnego.
Ile kosztuje dom prefabrykowany? Najważniejsze informacje
Domy prefabrykowane są o 10-20% droższe za metr kwadratowy niż tradycyjne.
Możesz je dostosować do własnych potrzeb, ale pamiętaj, że niektóre modyfikacje mogą kosztować. Pomyśl też o kosztach transportu i lokalizacji.
Wybór odpowiedniego sposobu finansowania i producenta to klucz do oszczędności. Mamy dla Ciebie kilka rad, jak nie przepłacić za wymarzony dom prefabrykowany.
Przedstawiona oferta nie jest ofertą handlową w rozumieniu kodeksu cywilnego.
Co powinieneś wiedzieć?
Zastanawiasz się nad zakupem domu prefabrykowanego? To świetny wybór dla tych, którzy szukają oszczędności i krótkiego czasu realizacji inwestycji.
Zanim jednak zaczniesz marzyć o swoim nowym lokum, warto zrozumieć, jak kształtują się koszty. I tu właśnie wkraczamy z pomocą!
- Cena za metr kwadratowy
Podstawowa cena domu prefabrykowanego zależy głównie od jego powierzchni. Średnio budynki kosztują około 3-4 tysięcy złotych za metr kwadratowy. A zatem za dom o powierzchni 150 m2. zapłacisz od 450 000 do 600 000 zł. Marzysz o większym lokum, powyżej 185m2? Ceny zaczynają się od 555 000 zł. Mogą sięgnąć nawet do 740 000 zł za stan surowy zamknięty.
Uwaga! W podanej cenie za metr kwadratowy nie są uwzględnione dodatkowe koszty, takie jak przygotowanie terenu, podłączenie mediów i pozwolenia.
Mimo dodatkowych wydatków, domy prefabrykowane wciąż okazują się bardziej opłacalne niż tradycyjne – m.in. ze względu na krótszy czas realizacji inwestycji. Więc jeśli myślisz o nowym domu, warto rozważyć tę opcję!
- Personalizacja i ulepszenia
Kochasz indywidualizm? Domy prefabrykowane dają Ci możliwość dostosowania każdego zakątka domu do Twoich potrzeb i gustu. Opcje dostosowywania obejmują:
- Wysokiej klasy wykończenia;
- Urządzenia energooszczędne;
- Dodatkowe pokoje;
- Dodanie szopy, piwnicy, tarasu lub garażu na dwa samochody.
W zależności od wyborów, które dokonasz koszt za dodatkowe udogodnienia może wahać się od 2,500 do nawet kilkudziesięciu tysięcy złotych. Pamiętaj jednak, że każda wprowadzona zmiana podnosi koszt Twojego domu.
Kluczem jest znalezienie złotego środka pomiędzy tym, czego chcesz, a tym, na co Cię stać. Producent pomoże Ci znaleźć idealne rozwiązanie dla Twojego portfela.
- Lokalizacja i koszt transportu
Miejsce, w którym postawisz swój dom, i koszty transportu również mają wpływ na ostateczną cenę inwestycji. Dostawa domu prefabrykowanego zależy od jego rozmiaru i odległości pomiędzy halą produkcyjną a twoją działką.
A to nie wszystko! W niektórych miejscach trzeba dostosować projekt domu do lokalnych przepisów i warunków środowiskowych. Weź pod uwagę również podatek od nieruchomości, który zapłacisz.
Informacje o powyższych kosztach pozwolą ci podjąć odpowiednią decyzję odnośnie wyboru miejsca na Twój nowy dom oraz zaplanować odpowiedni budżet.
Przedstawiona oferta nie jest ofertą handlową w rozumieniu kodeksu cywilnego.
Zestawienie cen domów prefabrykowanych i tradycyjnych
Wiesz już jakie koszty powinieneś wziąć pod uwagę przy budowie domu prefabrykowanego. Przyjrzyjmy się zatem jak cena inwestycji wypada w porównaniu do tradycyjnych domów.
W poniższym akapicie skupimy się na różnicach w kosztach, trwałości, energoszczędności oraz wartości nieruchomości w razie sprzedaży.
- Różnice w kosztach
Porównajmy ze sobą koszty budowy domów prefabrykowanych z tradycyjnymi. Warto zauważyć, że drugie z nich są zwykle o 10-20% tańsze. Średnio domy prefabrykowane kosztują między 3 000 a 4 000 zł za metr kwadratowy, podczas gdy tradycyjne około 2 500 zł za m2. Mimo to ostateczny koszt inwestycji może okazać się niższy ze względu na koszt robocizny i materiałów kupowanych hurtowo (np. prefabrykatów betonowych, keramzytowych lub drewnianych) oraz bardziej efektywnego procesu budowy.
Nie sposób pominąć jednak dodatkowych wydatków, takich jak przygotowanie terenu, podłączenie do mediów oraz pozwolenia, które mogą zwiększyć ogólny koszt domu prefabrykowanego.
Niemniej jednak, nawet z uwzględnieniem dodatkowych kosztów, domy prefabrykowane wciąż mogą okazać się tańsze w porównaniu z tradycyjnymi domami drewnianymi.
- Zrównoważony rozwój i energooszczędność a opłaty
Domy prefabrykowane stanowią bardziej zrównoważoną i energooszczędną alternatywę dla tradycyjnych domów murowanych.
Ponadto proces budowy zazwyczaj generuje mniej odpadów i wykorzystuje materiały budowlane przyjazne dla środowiska. Wiele budynków jest również wyposażonych w energooszczędne urządzenia, panele słoneczne oraz inne ekologiczne rozwiązania, co przekłada się m.in. na niższe opłaty za energię elektryczną.
Jak być może zauważyłeś, domy prefabrykowane zazwyczaj mają metalowe dachy. Ten rodzaj pokrycia jest bardziej energooszczędny i ekologiczny niż gonty asfaltowe. Połączenie zrównoważonego rozwoju i efektywności energetycznej sprawia, że lokale tego typu są atrakcyjną opcją dla osób, które chcą zmniejszyć swój wpływ na środowisko i zaoszczędzić na kosztach mediów.
- Wartość i trwałość nieruchomości
Rozważając zakup domu prefabrykowanego, weź pod uwagę także wartość odsprzedaży i trwałość budynku. W przypadku tej technologii wypadają porównywalne z tradycyjnymi domami murowanymi.
Czynniki takie jak lokalizacja czy wygląd zewnętrzny mogą znacząco wpłynąć na wartość domu przy potencjalnej odsprzedaży. Niemniej jednak, przy odpowiedniej konserwacji i pielęgnacji, domy prefabrykowane mogą zachować swoją wartość i służyć tak długo jak tradycyjne domy. Co oznacza również ograniczenie kosztów z powodu potencjalnych usterek.
Wybór renomowanego producenta domów prefabrykowanych oraz regularna konserwacja sprawią, że Twój dom przetrwa próbę czasu i zachowa swoją wartość rynkową. Ze względu na to domy prefabrykowane mogą być również doskonałą inwestycją.
Przedstawiona oferta nie jest ofertą handlową w rozumieniu kodeksu cywilnego.
Rodzaje domów prefabrykowanych i ich ceny
Istnieje wiele rodzajów domów z elementów prefabrykowanych. Każdy z nich charakteryzuje się innymi cenami. W poniższej sekcji przyjrzymy się domom modułowym, domom mobilnym oraz tzw. tiny house.
- Domy Modułowe
Zastanawiasz się zakupem domu modułowego? To nic innego jak dom budowany modułami w fabryce, a następnie montowany na placu budowy. Zastanawiasz sie, ile kosztuje? Cena budynku zależy od wielu czynników.
Ceny domów modułowych wynoszą średnio około 4 000 zł za m2. Co wpływa na ich ostateczną cenę? Metraż, liczba sypialni, lokalizacja, wykrzystane materiały, plan podłogi oraz inne niestandardowe dodatki.
Od małych domków, przez bliźniaki, po nowoczesne “stodoły” – wybór domów modułowych jest ogromny. Znając różne rodzaje budynków i ich koszty, łatwiej będzie Ci dokonać świadomego wyboru.
- Domki Mobilne
Domy mobilne to nieco tańsza wersja domów modułowych. Budowane są na stałym podwoziu i często przewożone na kołach. Ich ceny zaczynają się już od 50 000. Dostępne są w różnych rozmiarach i wariantach. Zastanawiając się nad tym typem domu, upewnij się, że pasuje do twoich potrzeb.
- Tiny House
Małe, gotowe domy prefabrykowane to esencja minimalizmu w budownictwie. To kompaktowe, prefabrykowane domy, które oferują bardziej przystępny styl życia. Jakie mają ceny? Od 120 000 do 250 000 zł, w zależności od metrażu, standardu wykończenia, wykorzystanych materiałów i pozostałych kwestii, o których już wspomnieliśmy.
Jeśli marzysz o prostszym, bardziej ekologicznym życiu i chcesz obniżyć jego koszty, tiny house może być dla Ciebie idealny.
Przedstawiona oferta nie jest ofertą handlową w rozumieniu kodeksu cywilnego.
Finansowanie budowy domu z prefabrykatów
Zastanawiasz się nad domem prefabrykowanym? Zanim wybierzesz projekt, który przypadnie ci do gustu, poznaj dostępne opcje finansowania. Do wyboru masz tradycyjne kredyty hipoteczne, pożyczki gotówkowe i leasingi.
Każda z powyższych opcji ma inne oprocentowanie i warunki. Dzięki zrozumieniu poszczególnych z nich, Twoje marzenie o domu stanie się bardziej realne.
- Tradycyjne kredyty hipoteczne są zaciągane na zakup domu i zazwyczaj spłacane w ciągu 15–30 lat, przy stałym lub zmiennym oprocentowaniu.
- Pożyczki gotówkowe są zawierane zwykle na dowolny cel. Różnią się od kredytów hipotecznych wyższym oprocentowaniem. W tym przypadku dom nie jest jednak obciążany hipoteką. Zwykle są zawierane również na niższe kwoty, dlatego upewnij się, że zaproponowana przez bank suma wystarczy ci na sfinalizowanie inwestycji. To dobre rozwiązane, jeżeli rozważasz zakup małego domku lub modułowej altanki na działkę.
- Leasing na dom prefabrykowany jest alternatywnym sposobem zakupu nieruchomości. Możesz starać się o niego, gdy budynek ma sfinansować twoja firma. W tym przypadku właścicielem obiektu będzie leasingodawca, który odda ci go w użytkowanie. W zamian za to ty będziesz uiszczał comiesięczne opłaty w ustalonej wcześniej kwocie.
O szczegółach opowiemy ci w naszym artykule o leasingu na dom z prefabrykatów.
Przedstawiona oferta nie jest ofertą handlową w rozumieniu kodeksu cywilnego.
Jak Oszczędzać na Domach Prefabrykowanych? Wskazówki
Chcesz zaoszczędzić na budowie domu prefabrykowanego? Skorzystaj z naszych wskazówek.
Wybierz renomowanego producenta.
Wybieraj gotowe plany i ogranicz niestandardowe dodatki.
Sprawdź opinie o producencie, jego kwalifikacje oraz doświadczenie.
Zanim dokonasz wyboru porównaj ceny za metr kwadratowy, opcje dostosowywania budynków, koszty transportu i inne koszty związane z projektem u różnych usługodawców.
Negocjuj z dostawcami i wykonawcami – znajomość rynku pomoże Ci uzyskać lepsze ceny.
Biorąc pod uwagę powyższe kwestie, możesz podjąć bardziej świadomą decyzję i zaoszczędzić pieniądze na budowie domu z prefabrykatów. Negocjacje z producentami i pozostałymi wykonawcami pozwolą ci zyskać dodatkowo zaoszczędzić.
Przedstawiona oferta nie jest ofertą handlową w rozumieniu kodeksu cywilnego.
Podsumowanie
Domy prefabrykowane to przystępna, zrównoważona i dostosowywalna alternatywa dla tradycyjnych domów. Dzięki zrozumieniu różnych kosztów, porównaniu różnych typów domów prefabrykowanych i zbadaniu opcji finansowania, możesz podjąć świadomą decyzję.
Dzięki odpowiedniemu rozplanowaniu budżetu i analizie rynku możesz zaoszczędzić pieniądze, zmniejszyć swój wpływ na środowisko i stworzyć idealną przestrzeń życiową dla siebie i swojej rodziny.