W ostatnich latach budownictwo modułowe zyskało dużą popularność. Ze względu na przystępne ceny i szybkość realizacji, cieszy się coraz większym zainteresowaniem. Stanowi ciekawą alternatywę dla tradycyjnych rozwiązań architektonicznych.
Technologia modułowa ma wiele zastosowań. Jest wykorzystywana zarówno przy budowie obiektów całorocznych, jak i domków letniskowych.
W tym artykule przyjrzymy się modułowym domkom letniskowym. Z czego wynika ich rosnąca popularność?
Wiele osób marzy o letniej posiadłości na wsi. Dotyczy to szczególnie mieszkańców miast, którzy chętnie spędzają weekendy z dala od zgiełku. Nie brakuje chętnych na krótkoterminowy wynajem, szczególnie w sezonie letnim.
Z tego powodu, popyt na domy letniskowe rośnie. Coraz więcej osób decyduje się na postawienie takiego domu na swojej działce – na użytek własny lub w celach zarobkowych.
Jeśli posiadasz kawałek ziemi za miastem, budowa domku sezonowego jest pomysłem wartym rozważenia. Nie tylko zyskasz miejsce do wypoczynku w wolne dni, ale również zarobisz. Letniskowe domki modułowe świetnie sprawdzają się jako inwestycje pod wynajem.
Jak powstają wakacyjne domki modułowe? Ile kosztują? Czy warto w nie inwestować? Tego wszystkiego dowiesz się z poniższego artykułu.
Przedstawiona oferta nie jest ofertą handlową w rozumieniu kodeksu cywilnego.
Dlaczego warto inwestować w letniskowe domki modułowe?
W letniskowe domy modułowe warto inwestować z kilku powodów. Do głównych zalet technologii modułowej zaliczamy stosunkowo niskie ceny, szybki czas realizacji oraz wysoką jakość wykonania. Dzięki temu oszczędzamy nie tylko pieniądze, ale także czas.
Wiele osób decyduje się na budowę wakacyjnego domu modułowego z myślą o wynajmie. Ludzie lubią wypoczywać na łonie natury, szczególnie wiosną i latem. Jeśli masz działkę w dobrej lokalizacji, inwestycja w budowę domku prawdopodobnie szybko się zwróci. Nie jesteś przekonany? Przeczytaj opinie o domach modułowych, które dla ciebie zebraliśmy.
Poniżej przedstawiamy najważniejsze powody, dla których warto inwestować w letniskowe domy modułowe:
- Budowa domu modułowego trwa do 75% krócej niż w przypadku domu budowanego w tradycyjny sposób. Zazwyczaj, budynek jest gotowy do zamieszkania już po trzech, czterech miesiącach od rozpoczęcia budowy. Dla porównania, na klasyczny dom czeka się zwykle ponad dziewięć miesięcy;
- Budynki modułowe charakteryzuje wysoka jakość. Poszczególne moduły powstają w fabryce, w sposób zautomatyzowany. Aby przetrwały transport na miejsce budowy, muszą spełnić wymagania dotyczące wytrzymałości konstrukcji. Materiały używane do budowy domów modułowych są lekkie, trwałe i odporne na warunki atmosferyczne; (1)
- Do postawienia domku letniskowego nie potrzebujesz pozwolenia na budowę;
- Projekty domów modułowych są dostosowywane do potrzeb klientów. Zakres możliwych modyfikacji różni się w zależności od producenta;
- Spędzanie wolnych dni poza miastem jest bardzo popularną formą wypoczynku. Jeśli zdecydujesz się na wynajem, domek letniskowy stanie się twoim źródłem dodatkowych dochodów.
Przedstawiona oferta nie jest ofertą handlową w rozumieniu kodeksu cywilnego.
Domki modułowe letniskowe: co to jest?
Letniskowe domki modułowe są nieruchomościami o przeznaczeniu sezonowym.
Jak sama nazwa wskazuje, korzysta się z nich głównie latem. Ich metraż zwykle nie przekracza 35 m2. Dzięki temu, inwestor nie musi starać się o uzyskanie pozwolenia na budowę (dowiedz się, jak zgłosić domy modułowe bez pozwolenia).
Modułowe domy wakacyjne powstają najczęściej z drewna. Są szczególnie popularne w krajach skandynawskich oraz w Europie Zachodniej.
Budynki sezonowe mają dostęp do bieżącej wody, energii elektrycznej i kanalizacji. Istnieje możliwość przystosowania ich do eksploatacji całorocznej.
Nie mogą jednak stanowić głównego miejsca zamieszkania.
Przedstawiona oferta nie jest ofertą handlową w rozumieniu kodeksu cywilnego.
Jak wyglądają letniskowe domy modułowe?
Cechą charakterystyczną modułowych domów letniskowych jest ich niewielki rozmiar. Powierzchnia budynków sezonowych wynosi zazwyczaj do 35 m2 (sprawdź, ile kosztują). Bardzo często są to parterowe konstrukcje drewniane lub domki z antresolą. Składają się z jednego lub kilku modułów. Zazwyczaj mają kształt litery L lub zwykłego prostokąta.
Firmy, które zajmują się budową domów modułowych mają swoje katalogi z gotowymi projektami. Nie oznacza to jednak, że wszystkie domki wyglądają tak samo. Plan budynku jest dostosowywany do potrzeb klienta (tutaj przeczytasz więcej o projektach domów modułowych) .
Ostateczny projekt powstaje w oparciu o modele dostępne w ofercie oraz preferencje inwestora. Ustala się wielkość pomieszczeń, rodzaj materiałów, standard wykończenia oraz ewentualne modyfikacje.
Domy modułowe letniskowe mają różne style. Jedne wyglądają bardzo nowocześnie, a inne przypominają tradycyjne wiejskie domki. Producenci oferują szeroki wybór projektów, aby każdy klient znalazł coś dla siebie.
Przedstawiona oferta nie jest ofertą handlową w rozumieniu kodeksu cywilnego.
Jak powstaje letniskowy domek modułowy?
Letniskowe domy modułowe powstają w fabryce w zamkniętej hali produkcyjnej. Cały proces składa się z kilku etapów.
Pierwszym z nich jest uzgodnienie projektu. Na tym etapie ustalamy wielkość domu, układ pomieszczeń, standard wykończenia oraz ewentualne modyfikacje. Gdy już mamy gotowy plan budynku i podpisaną umowę z producentem, pora na dopełnienie niezbędnych formalności urzędowych.
Kiedy uzyskamy potrzebne zezwolenia, możemy zająć się przygotowaniem działki pod zabudowę. W międzyczasie, w fabryce rusza produkcja modułów, z których ostatecznie powstanie dom. (2)
Poszczególne moduły, lub nawet małogabarytowe budynki, są budowane na hali produkcyjnej.
Zazwyczaj jeden moduł odpowiada jednemu pomieszczeniu. W bardziej zaawansowanym budownictwie, moduły obejmują pół budynku lub, w przypadku niewielkich konstrukcji, całe piętro.
Do budowy domków letniskowych bardzo często wykorzystuje się drewno. W fabryce powstaje lekki, drewniany szkielet złożony ze słupów, rygli i podwalin. Do jego wykonania stosuje się deski lub bale z drewna, usztywnione poszyciem konstrukcyjnym.
Gotowe moduły mają wykończone ściany, sufity i podłogi oraz wbudowane instalacje. Ściany posiadają wielowarstwową izolację termiczną. (3)
Kolejnym etapem jest transport gotowych elementów oraz ich montaż na placu budowy. Po złączeniu modułów na działce klienta, dom w pełni nadaje się do użytkowania. Pozostaje tylko urządzenie wnętrza. Możesz zająć się tym samodzielnie lub skorzystać z usług architekta.
Przedstawiona oferta nie jest ofertą handlową w rozumieniu kodeksu cywilnego.
Nowoczesne domki letniskowe modułowe: cena
Ceny domów modułowych o przeznaczeniu sezonowym są bardzo korzystne. Ponieważ ich powierzchnia zazwyczaj nie przekracza 35 m2, na budowę zużywa się stosunkowo mało materiałów.
Koszt postawienia domu modułowego jest niższy niż w przypadku domu o tym samym metrażu wybudowanego metodą tradycyjną.
Moduły powstają w fabryce w zamkniętym pomieszczeniu. Dzięki temu nie są narażone na negatywne działanie warunków atmosferycznych oraz spowodowane nimi opóźnienia.
Krótki czas budowy obniża koszty związane z zatrudnieniem pracowników. Ponadto, firmy dbają o optymalizację produkcji. Materiały budowlane skupują hurtowo, co również pozytywnie wpływa na ostateczny koszt inwestycji.
Modułowe domy letniskowe najczęściej powstają z drewnianych bali lub desek. Drewno jest tańszym materiałem niż np. keramzytobeton. Na cenę domu wpływa także poziom modyfikacji.
Jeśli zdecydujesz się na gotowy projekt z katalogu, zapłacisz mniej. Gdy jednak postanowisz wprowadzić zmiany, cena wzrośnie.
Przedstawiona oferta nie jest ofertą handlową w rozumieniu kodeksu cywilnego.
Co wybrać: letniskowy dom modułowy czy całoroczny?
Trudno jednoznacznie stwierdzić, czy lepiej wybudować modułowy domek wakacyjny, czy modułowy dom całoroczny. Wszystko zależy od twoich potrzeb i planów dotyczących nieruchomości. Zanim podejmiesz decyzję, przeanalizuj swoje oczekiwania oraz wady i zalety obu rozwiązań.
Zalety:
Zalety modułowych domów letniskowych:
Wakacyjne domki modułowe są świetnym rozwiązaniem dla osób, które lubią spędzać wolny czas na wsi. Własny domek za miastem pozwoli ci odpocząć od codziennego zgiełku. Jest też dobrą inwestycją pod wynajem. Gdy sam z niego nie korzystasz, możesz odpłatnie udostępnić go innym osobom. W ten sposób zyskasz dodatkowe źródło dochodu; (4)
Domy letniskowe kosztują mniej niż budynki całoroczne. Ze względu na ich niewielkie rozmiary, czas budowy jest dość krótki.
Dzięki zastosowaniu nowoczesnej technologii oraz materiałów wysokiej jakości, domki sezonowe są energooszczędne. (5)
Wady:
Wady modułowych domów letniskowych:
Budynki letniskowe są przystosowane do użytkowania głównie w sezonie letnim. Nie mogą również stanowić głównego miejsca zamieszkania.
Zazwyczaj mają niewielki metraż (do 35 m2).
Zalety:
Zalety całorocznych domów modułowych:
Dom modułowy całoroczny, jak sama nazwa wskazuje, może być użytkowany przez cały rok. Posiada wszelkie niezbędne udogodnienia, które pozwalają mieszkać w nim na stałe;
Budynki całoroczne zazwyczaj są większe niż domy letniskowe. Istnieje oczywiście możliwość postawienia domu całorocznego do 35 m2.
Jeśli jednak potrzebujesz więcej przestrzeni, nic nie stoi na przeszkodzie. Wielkość domu ustalisz z producentem na etapie projektu;
Całoroczne domy modułowe powstają szybciej niż domy budowane tradycyjnie.
Wady:
Wady całorocznych domów modułowych:
Aby postawić duży dom modułowy, potrzebujesz pozwolenia na budowę. Koszt jego uzyskania podnosi cenę inwestycji.
Budowa domu całorocznego wymaga większych nakładów finansowych, niż w przypadku obiektów sezonowych.
Jak widać, oba rodzaje domów modułowych mają wady i zalety. Dla jednej osoby spełnieniem marzeń będzie niewielki domek wakacyjny. Innej natomiast lepiej sprawdzi się dom całoroczny.
Na co dzień mieszkasz w mieście, ale chciałbyś spędzać weekendy i wakacje na wsi? Masz działkę za miastem i rozważasz inwestycję pod wynajem? Letni domek modułowy będzie dla ciebie dobrym rozwiązaniem.
Jeśli jednak myślisz o tym, aby zamieszkać we własnym domu na stałe, postaw na całoroczny dom modułowy.
Przedstawiona oferta nie jest ofertą handlową w rozumieniu kodeksu cywilnego.
Najczęściej zadawane pytania
Ile kosztuje dom modułowy?
To, ile kosztuje dom modułowy, zależy od wielu czynników. Wpływa na nią m.in. metraż, zastosowane materiały, modyfikacje projektu, standard wykończenia oraz rodzaj budynku. Dom letniskowy kosztuje mniej niż całoroczny. Cena bazowa zwykle nie obejmuje kosztu przygotowania działki oraz transportu modułów na plac budowy.
Należy także doliczyć wydatki związane z uzyskaniem odpowiednich zezwoleń oraz dopełnieniem niezbędnych formalności. Mimo to, postawienie modułowego domku letniskowego jest tańsze niż budowa takiego samego domu metodą tradycyjną.
Czy w modułowym domu letniskowym można mieszkać na stałe?
Nie, w domu letniskowym nie można mieszkać na stałe. Domy letniskowe mogą być użytkowane sezonowo w celach rekreacyjnych. Istnieje możliwość dostosowania budynku do użytku całorocznego. Nie można w nim jednak mieszkać na stałe.
Ile trwa budowa letniskowego domu modułowego?
Budowa letniskowego domu modułowego trwa bardzo krótko. Cały proces, od zamówienia projektu do montażu modułów na działce, trwa zazwyczaj od trzech do pięciu miesięcy.
Czy letniskowe domy modułowe są ekologiczne?
Tak, letniskowe domy modułowe są ekologiczne. Produkcja domów prefabrykowanych generuje mniej odpadów niż tradycyjne budownictwo. Ponadto, w domach modułowych wykorzystuje się energooszczędne materiały i instalacje. Pozwala to znacząco obniżyć koszty energii oraz utrzymania budynku.
Źródła:
- (1) https://repositories.lib.utexas.edu/bitstream/handle/2152/63659/Parker%2c%20Harry%20W_Modular%20for%20Architects_.pdf?sequence=2&isAllowed=y
- (2) https://www.zookcabins.com/blog/log-cabin-modular-homes/
- (3) https://www.infona.pl/resource/bwmeta1.element.baztech-66cf974d-b26d-4ee9-932f-6f1270a85f0a/content/partContents/7f98a8b7-70c2-37c3-a102-b16451923ba7
- (4) https://blog.anchorhomes.com.au/5-best-modular-holiday-home-designs
- (5) http://westchestermodular.com/vacation-homes/