Całoroczne domy modułowe stanowią ciekawą alternatywę dla tradycyjnego budownictwa. W porównaniu do murowanego domu, są tańsze, bardziej ekologiczne i energooszczędne. Wielu klientów obawia się jednak o ich trwałość. Czy słusznie?
Nowoczesne budynki są bardziej odporne na działanie czynników zewnętrznych niż starsze domy modułowe. Wytrzymałość konstrukcji zależy od wielu czynników. Omawiamy je w poniższym artykule.
Jak długo wytrzyma dom modułowy?
Nowoczesne domy modułowe wytrzymają od 30 do nawet 100 lat zanim będą wymagały poważniejszych napraw. (1) Są zbudowane z gotowych elementów powstałych w hali produkcyjnej.
Ponieważ muszą przetrwać transport na plac budowy, ich jakość podlega ścisłej kontroli. Dla porównania domy prefabrykowane wytrzymują od 30 do 40 lat. (2)
Od czego zależy wytrzymałość budynku modułowego?
Wytrzymałość budynku modułowego zależy od kilku czynników. Jeżeli konstrukcja jest solidna i odpowiednio dbamy o dom modułowy całoroczny, może on przetrwać tak długo, jak zwykły budynek murowany.
Najwyższej jakości materiały oraz projekt domu dopasowany do potrzeb właściciela sprawią, że budynek będzie służył mieszkańcom przez dekady. Więcej na ten temat przeczytasz tu.
- Jakość Materiałów
Budowa domu modułowego, który przetrwa wiele lat wymaga użycia wysokiej jakości materiałów. W technologii modułowej kluczowe znaczenie ma trwałość poszczególnych elementów konstrukcji.
Na przykład, wytrzymałość domów modułowych na stalowej strukturze ramowej (są najczęściej wybierane) szacuje się na 83 lata. Z kolei dom na laminowanej ramie drewnianej przetrwa ok. 65 lat. (3)
Ważne są także ściany działowe i zewnętrzne oraz pokrycie dachu. Przykładowo, łupki zapewnią lepszą izolację od wilgoci niż materiały plastikowe.
- Wykonanie
Zastosowanie świetnych materiałów nie wystarczy. Na wytrzymałość budynku bezpośrednio wpływa wykonanie jego poszczególnych elementów oraz przebieg prac wykończeniowych.
Produkcja modułów odbywa się w fabryce w zamkniętej hali. Na każdym etapie budowy są one poddawane ścisłej kontroli jakości. Dzięki temu, da się wyłapać ewentualne błędy na wczesnym etapie budowy.
Ponieważ gotowe domy modułowe całoroczne powstają w halach produkcyjnych, nie są narażone na niesprzyjającą pogodę. Domy murowane wznoszone bezpośrednio na placu budowy od samego początku są wystawione na działanie zjawisk atmosferycznych.
W przypadku domów modułowych nie ma opóźnień spowodowanych niekorzystnymi warunkami. Pracownicy mają więcej czasu na dopracowanie budynku w najdrobniejszych szczegółach. (5)
- Odporność Na Warunki Atmosferyczne
Zarówno w przypadku letnich upałów, jak i zimowych mrozów znaczenie ma izolacja budynku.
Odpowiednia warstwa izolacyjna reguluje temperaturę wewnątrz domu oraz zapobiega przedostawaniu się wilgoci. (4)
Modułowe domy całoroczne ociepla się za pomocą wełny mineralnej lub pianki poliuretanowej.
Jeśli rozważasz budowę domu w miejscu o zimnym klimacie, zadbaj o odpowiednie zabezpieczenie rur i instalacji wodnej.
Domki modułowe, które powstają na terenach wilgotnych, wymagają zastosowania materiałów odpornych na wilgoć.
- Konserwacja
Nie zwlekaj z naprawianiem nawet drobnych usterek. Niewielki problem z biegiem czasu może przerodzić się w poważną awarię.
Aby zminimalizować wpływ pogody na żywotność domu, co roku nakładaj powłoki ochronne na dach i ściany zewnętrzne.
Regularnie sprawdzaj szczelność drzwi, okien i dachu. Rób przeglądy instalacji wodnej i elektrycznej.
Pokrycie dachowe i systemy mechaniczne należy wymieniać średnio co 20 lat, a okna, siding, systemy elektryczne i hydrauliczne co 25-30 lat. (4)
Jak wydłużyć żywotność domu modułowego?
Aby wydłużyć żywotność domu modułowego, należy odpowiednio o niego dbać. Kluczem do sukcesu jest regularność.
1. Nie odkładaj prac konserwacyjnych
Każdy dom wymaga konserwacji. Niektóre materiały zużywają się szybciej, inne wolniej.
Zadbaj o regularne przeglądy i na bieżąco wymieniaj zepsute lub zużyte elementy.
W wielu przypadkach im szybciej zajmiesz się problemem, tym mniej zapłacisz za naprawę.
2. Utrzymuj dom modułowy w czystości
Regularne sprzątanie domu modułowego nie tylko podnosi komfort użytkowania.
Zmniejsza również prawdopodobieństwo pojawienia się szkodników.
Ma to znaczenie zwłaszcza w przypadku domów o konstrukcji drewnianej.
3. Zadbaj o odpowiedni poziom wilgoci
Upewnij się, że dom jest chroniony przed wilgocią.
Nie odkładaj na później naprawy przeciekającego dachu, nieszczelnego kranu czy rury.
W zbyt wilgotnych pomieszczeniach lubi gromadzić się pleśń.
Woda może także uszkodzić prostą konstrukcję budynku.
FAQ - Najczęściej zadawane pytania
Jak wytrzymałe są domy modułowe?
Jaką jakością charakteryzują się domy modułowe?
Czy dom modułowy wytrzyma ponowne przeniesienie?
Źródła:
- (1) https://www.attainablehome.com/how-long-do-modular-homes-last/
- (2) https://buildgreennh.com/are-prefab-houses-durable/
- (3) https://spassio.com/how-long-do-modular-homes-last/
- (4) https://vestamodular.com/blog/modular-building-lifespan/
- (5) https://prefabie.com/durability-modular-homes/