Gotowe Domy Modułowe: Co To Jest? Zalety i Wady Rozwiązania

Marzysz o posiadaniu własnego domu? Zniechęcają Cię  wysokie kosztyformalności oraz konieczność nadzorowania każdego etapu prac? Zastanawiasz się, czy budowa domu zawsze jest przytłaczającym przedsięwzięciem? Niekoniecznie. Na rynku nieruchomości istnieją rozwiązania, które ułatwiają cały proces. Jedną z ciekawszych opcji są całoroczne domy modułowe.

Cieszą się dużą popularnością w Stanach Zjednoczonych, w krajach skandynawskich i w Europie zachodniej. Mają swoich zwolenników także w Polsce. W przeciwieństwie do tradycyjnego budownictwa, nowoczesne domy modułowe powstają bardzo szybko.

Ich poszczególne części (moduły) powstają w fabryce, w zamkniętej hali produkcyjnej. Dzięki temu nie musisz martwić się o opóźnienia z powodu złej pogody. Następnie, moduły są transportowane i montowane na działce nabywcy. Szybkość budowy to nie jedyna zaleta domów modułowych. Rozwiązanie zapewnia elastycznośćjakość i trwałość przy relatywnie niskich kosztach. (1)

Chcesz dowiedzieć się więcej? Czytaj dalej! W poniższym artykule opowiemy ci, jak przebiega produkcja budynków modułowych. Przedstawiamy ich zalety i wady oraz odpowiemy na nurtujące cię pytania.

Dom modułowy: alternatywa dla mieszkania

Dom modułowy jest dobrą alternatywą dla mieszkania w bloku, ponieważ ceny nieruchomości w miastach nieustannie rosną. Zapewnia nie tylko większą swobodę, ale jest również przystępny cenowo.

Jeśli posiadasz działkę, na budowę domu wydasz mniej niż na mieszkanie w dużym mieście. Zainteresowany? Poznaj najważniejsze zalety domów modułowych.

Jeśli posiadasz działkę, na budowę domu wydasz mniej niż, na mieszkanie w dużym mieście. Zainteresowany? Poznaj najważniejsze zalety domów modułowych.

Wysoka Jakość

Całoroczne domy modułowe wyróżniają się wysoką jakością wykonania. Poszczególne moduły powstają w fabryce, w kontrolowanym środowisku.

Dzięki temu ich jakość jest sprawdzana na bieżąco. Producenci dokładają wszelkich starań, aby ich domy spełniały wymogi techniczne zgodne z obowiązującymi przepisami. (2)

Krótki Czas Oczekiwania

Dom modułowy jest świetnym rozwiązaniem dla osób, którym zależy na krótkim czasie oczekiwania. Dzięki produkcji modułów w pomieszczeniach zamkniętych, unikniesz opóźnień spowodowanych złą pogodą.

Główne elementy konstrukcji powstają w ciągu kilku tygodni. Dla porównania, wybudowanie tradycyjnego domu trwa zazwyczaj od kilku do kilkunastu miesięcy.

Oszczędność

Budowa domu modułowego pozwala zaoszczędzić środki. Kosztuje mniej niż postawienie domu tradycyjnego (ostateczna cena budynku zależy między innymi od tego, z czego budowane są domki – drewna, czy keramzytobetonu). Nowoczesne domy modułowe są produkowane masowo.

Producenci kupują materiały budowlane w ilościach hurtowych – dzięki temu koszt produkcji jest niższy. Ponadto, montaż modułów jest łatwy.

Nie wymaga zatrudniania dodatkowych specjalistów (podwykonawców), co także ma wpływ na ostateczną cenę.

Masowa produkcja nie oznacza, że domy wyglądają identycznie. Producenci coraz częściej umożliwiają dostosowanie projektów do twoich indywidualnych potrzeb. (3)

Domy Przyjazne dla Środowiska

Budownictwo modułowe jest nie tylko tanie, ale także przyjazne dla środowiska. Wydajność produkcji przyczynia się do ograniczenia wykorzystanych materiałów i odpadów budowlanych.

Budynki modułowe są wyposażone w energooszczędne okna, siding i izolację. Dzięki temu zaoszczędzisz na kosztach ogrzewania i chłodzenia.

Ponadto, producenci domów modułowych korzystają z nowoczesnych rozwiązań, takich jak panele słoneczne, baterie energetyczne i żarówki energooszczędne.

Z łatwością przygotujesz projekt domu modułowego tak, że będziesz niezależny od dostawców energii. (4)

Dom modułowy: Co to jest?

całoroczne domy modułowe

Dom modułowy jest budynkiem, który powstaje w fabryce, w ściśle kontrolowanym otoczeniu.

Poszczególne moduły są produkowane osobno, a ich montaż odbywa się bezpośrednio na placu budowy. Inżynierowie stawiają dom w fundamentach, zgodnie z wcześniej przygotowanym projektem.

Po montażu dom zostanie podłączony do mediów. Ostatnim etapem jest wykończenie i wyposażenie wnętrza. Domy modułowe powstają według takich samych standardów jak domy tradycyjne. Podlegają określonym normom i przepisom budowlanym. (5)

Najważniejsze cechy domów modułowych:

Przedstawiona oferta nie jest ofertą handlową w rozumieniu kodeksu cywilnego.

Jak Powstają domy modułowe?

Domy modułowe powstają na halach produkcyjnych.

Ich Produkcja składa się z kilku etapów:

Krok 1

Przygotowanie projektu

Na samym początku producent, w porozumieniu z klientem, przygotowuje projekt domu.

Ustalają wielkość budynku, liczbę modułów bazowych (potrzebnych do jego wykonania) oraz standard wykończenia.

Krok 2

Formalności

W przypadku domów modułowych o powierzchni do 70 m2 nie potrzebujesz pozwolenia na budowę.

Wymagane jest jedynie zgłoszenie. Producent informuje klienta jakie dokumenty należy złożyć w urzędzie.

Czasami oferuje również pomoc w kontaktach z urzędnikami. Zadaniem klienta jest zgłoszenie budowy w odpowiedniej instytucji.

Krok 3

Produkcja

Poszczególne elementy domu modułowego powstają na hali produkcyjnej, zgodnie z projektem.

Każdy etap produkcji jest dokładnie monitorowany i dokumentowany.

Moduły przechodzą rygorystyczną kontrolę jakości, aby dom spełniał wszystkie wymogi techniczne.

Krok 4

Transport modułów

Gotowe sekcje są transportowane na działkę nabywcy za pomocą ciężarówek.

Wybrani producenci świadczą swoje usługi na terenie całego kraju.

Koszt transportu gotowych elementów będzie tym niższy, im mniejsza jest odległość od fabryki do placu budowy.

Krok 5

Montaż domu

Specjaliści łączą poszczególne elementy w całość bezpośrednio na miejscu budowy.

Do montażu najczęściej używany jest dźwig.

Klient powinien odpowiednio przygotować teren, aby umożliwić budowniczym pracę.

Krok 6

Podłączenie prądu, wody
i gazu

Po tym etapie dom modułowy jest już gotowy do użytkowania.

Jak Wyglądają domy modułowe?

Domy modułowe wyglądają bardzo nowocześnie. Składają się z elementów, które powstały na hali produkcyjnej. Rozmiar modułu bazowego ustala producent.

Gotowy dom składa się z jednego, dwóch lub kilku modułów podstawowych. Można je łączyć dowolnymi bokami. Konfigurację modułów klient ustala z producentem na etapie projektu.

Chociaż domy modułowe składają się z powtarzalnych brył, nie oznacza to, że wszystkie wyglądają identycznie. Producenci współpracują z architektami, którzy dostosowują dom do indywidualnych potrzeb i preferencji klientów. (7)

Podoba ci się konkretny styl architektoniczny? Masz ciekawy pomysł na wygląd zewnętrzny i wystrój wnętrza swojego domu? Nie ma problemu – ograniczają cię tylko twoja wyobraźnia i budżet.

Zaletą domów modułowych jest to, że można je łatwo rozbudować, dokładając kolejne moduły. Jeśli po jakimś czasie uznasz, że potrzebujesz więcej przestrzeni, skontaktuj się z producentem. Z pewnością zaproponuje odpowiednie rozwiązanie.

Przedstawiona oferta nie jest ofertą handlową w rozumieniu kodeksu cywilnego.

Dlaczego warto inwestować w domy modułowe?

W gotowe domy modułowe warto inwestować z kilku powodów. Są ciekawym rozwiązaniem dla osób, które chcą wybudować własny dom w krótkim czasie. Ich produkcja generuje mniej kosztów niż klasyczne budownictwo.

Klient oszczędza nie tylko czas i pieniądze, ale także sporo nerwów. Budowa domu modułowego wymaga dużo mniej zaangażowania niż w przypadku tradycyjnego domu.

Za kontrolę jakości i nadzór prac odpowiada producent. Inwestor nie zaprząta sobie głowy nadzorowaniem pracy podwykonawców.

To jednak nie wszystkie powody, dla których warto inwestować w domy modułowe. Zakup tego rodzaju nieruchomości może być dobrym sposobem na ulokowanie kapitału.

Przemawiają za tym następujące argumenty:

W ostatnich latach rynek budownictwa modułowego rozwija się bardzo dynamicznie. Domki stały się bardzo popularne. Wzrasta popyt na nowoczesne domy o wysokiej jakości i w przystępnej cenie. Na rynku pojawia się coraz więcej ciekawych rozwiązań (np. modułowy dom szkieletowy). Rosnąca konkurencja oznacza większy wybór i coraz lepszą jakość domów;

W przeciwieństwie do budynków mobilnych, wartość domów modułowych nie spada wraz z upływem czasu. Przy sprzedaży, cena domu modułowego często przewyższa cenę zakupu. Jeśli po jakimś czasie zdecydujesz się sprzedać swój dom, prawdopodobnie zyskasz.

Budowę domu modułowego możesz więc potraktować jako długoterminową inwestycję.

Dzięki zastosowaniu nowoczesnych technologii, domy modułowe są ekologiczne. (8) Jest to szczególnie ważne w dzisiejszych czasach, kiedy stajemy w obliczu zmian klimatycznych.

Zrównoważone budownictwo zyskuje coraz większą popularność. Ekologiczne technologie wpływają pozytywnie na wartość nieruchomości.

Gdzie kupić nowoczesne domy modułowe? Katalog firm

Nazwa producenta Strona internetowa Numer telefonu Adres e-mail Siedziba
Artmodul - Smart Modular Solutions https://www.artmodul.pl/ 575 220 134 info@artmodul.pl Krzeczków
Boxhome sp. z o.o. https://www.boxhome.eu/ 22 100 47 56 ainfo@boxhome.eu Warszawa
Climatic Sp. z o.o. Sp. k. https://climatic.pl/domy-jednorodzinne/ 22 753 27 00 climatic@climatic.pl Michałowice (k. Warszawy)
Containex https://www.containex.com/pl/pl 22 10 46 333 ctx@containex.com Wiener Neudorf
Contibox https://www.contibox.pl/ 533 533 177 biuro@contibox.pl Chorzów
Damir https://modulowydom.pl/
22 678 90 02
503 647 565
info@damir.com.pl Ząbki (k. Warszawy)
DMD Modular https://dmdmodular.com/pl/oferta/ 12 307 21 58 contact@dmdmodular.com Skawina
Ecologiq grupa Ekoinbud https://www.ecologiq.pl/domy-gotowe.html
887 489 571
665 775 430
wyceny@ecologiq.pl Gdańsk
ERDOL HAUS BOX HAUS Spółka z o.o. https://www.erdolhaus.pl/kontakt 732 717 200 biuro@erdolhaus.pl Tarnowskie Góry
Form2Form (DPZ Sp. z o.o.) https://form2form.com 574339109 biuro@form2form.com Warszawa
Hausformator https://hausformator.com/ 603 405 939 biuro@hausformator.com Wrocław
HM Factory Sp. z o.o. https://hmodular.pl/
46 861 29 76
502 451 099
biuro@hmfactory.pl Warszawa
Hocomo https://hocomo.pl/pl 503 648 328 biuro@hocomo.pl Zielonka
IMS House https://www.imshouse.pl/ 517 517 003 info@imshouse.pl Warszawa
Loftowe Domy https://loftowedomy.pl/ 797 591 233 kontakt@loftowedomy.pl Mierzeszyn
Lumpenproof https://lumenprof.pl/domy-energooszczedne/
510 674 443
503 485 555
biuro@lumenprof.pl Kraśnik
Mabudo https://www.mabudo.com/ 12 311 98 11 domy@mabudo.pl Kraków
F.H.U. MASTERTEC https://mastertec.biz.pl/domki.html
888 335 222
888 333 122
883 555 999
16 733 60 50
biuro@mastertec.pl Jarosław
Mobile Development https://mobile-development.pl
783 450 450
783 660 660
biuro@mobile-dewelopment.pl Białystok
Mobile Home https://www.mobilehome.com.pl/ 601 794 443 biuro@mobilehome.com.pl Wrocław
Modular System Sp. z o.o. https://modularsystem.pl/ 604 089 785 biuro@modularsystem.pl Ogorzelice
Modulex https://modulex-eu.pl/ 796 067 967 mail@modulex-eu.pl Poznań
Monterdom http://www.monterdom.pl/ 504 197 237 info@monterdom.pl Gniezno, Swarzędz
MTD House http://mtd-house.pl/ 530 530 44 biuro@mtd-house.pl Warszawa
Outsi https://outsi.pl 536 086 066 biuro@outsi.pl Gdynia
Plank https://domymodulowe.pro/ 667 116 400 plank@domymodulowe.pro Kielce
PW House sp. z o.o. https://pwhouse.pl/ 501 633 266 biuro@pwhouse.pl Poznań
Simple House https://simplehouse.pl/ 22 717 32 65 poczta@simplehouse.pl Konstancin-Jeziorna
Smart Mod https://smart-mod.pl/caloroczne/ 790 755 566 biuro@smart-mod.pl Gdynia
Spine Domy Modułowe http://domyspine.pl/ 68 376 77 33 biuro@domyspine.pl Henryków
Spomet SA Fabryka Domów https://domymax.pl/ 577 587 763 mateusz.chrapkowicz@domymax.pl Bielsko-Biała
Sun&Life https://www.sunandlife.pl/ 604 211 036 poland@sunandlife.pl Ligota Toszecka
Tagalo sp. z o. o. https://tagalo.pl/domy-pasywne/ 664 260 077 info@tagalo.pl Olsztyn
Wood Core House Sp. z o.o. https://www.woodcorehouse.pl 603 322 807 biuro@woodcorehouse.pl Jaworzno

Przedstawiona oferta nie jest ofertą handlową w rozumieniu kodeksu cywilnego.

Najczęściej zadawane
pytania

Ile kosztuje dom modułowy?

Cena domu modułowego zależy od wielkości budynku, specyfikacji technicznej, standardu wykończenia oraz od producenta. Domki w podstawowej wersji kosztują zwykle od 1400 zł do 1800 zł za metr kwadratowy. Do tego należy doliczyć m.in. koszt wylania fundamentów.

Modułowe domy letniskowe są znacznie tańsze – ceny zaczynają się już od 800 zł za metr kwadratowy.

Czy w domach modułowych można mieszkać na stałe?

Tak, w domach modułowych możesz mieszkać na stałe. Według przepisów zalicza się je do nieruchomości. Dzięki nowoczesnym produkcji, dorównują domom budowanym tradycyjnie trwałością i komfortem. Mają dostęp do prądu, gazu i kanalizacji. Zazwyczaj są ocieplane wełną mineralną.

Czy mogę personalizować projekty domów modułowych?

Tak, możesz personalizować projekty domów modułowych. Producenci umożliwiają łączenie modułów w dowolnych konfiguracjach. Bez problemu przygotujecie projekt, który spełni twoje oczekiwania pod względem wielkości domu oraz stylu.

Jak powstają domy modułowe?

Domy modułowe powstają w fabrykach. Moduły w całości są transportowane na działkę nabywcy, a następnie montowane na stałych fundamentach.

Jak długo trwa budowa domu modułowego?

Budowa domów modułowych trwa znacznie krócej niż tradycyjnych budynków. Proces produkcji zajmuje zwykle od kilkunastu dni do kilku tygodni. Czas realizacji zależy m.in. od powierzchni domu oraz zastosowanej technologii.

Czy, aby postawić dom modułowy, potrzebuję pozwolenia na budowę?

To, czy będziesz potrzebował pozwolenia na budowę, zależy od rozmiaru budynku. Według przepisów, do wybudowania domu o powierzchni do 70 m2 wystarczy zgłoszenie. Większe konstrukcje (o powierzchni powyżej 70 m2) wymagają pozwolenia na budowę.

Jakie podatki obowiązują na domy modułowe?

Na domy modułowe obowiązują takie same podatki, jak w przypadku tradycyjnych domów.

Chcę wybudować dom modułowy, ale brakuje mi środków. Jaki rodzaj kredytu powinienem wziąć?

Kredyty na domy modułowe nie różnią się od tych na domy budowane tradycyjnie. Aby uzyskać więcej informacji, zapytaj o szczegóły w swoim banku.

Jakie są wady domów modułowych?

Główną wadą domów modułowych jest konieczność posiadania działki. Jeśli nie masz ziemi, koszt jej zakupu zwiększy wydatki.

Niektórym domy modułowe kojarzą się z niskiej jakości domami mobilnymi. W przeszłości oba typy budynków wyglądały podobnie. Były utożsamiane z tanimi domami dla mniej zamożnych.

Obecnie jakość nowoczesnych domów modułowych jest bardzo wysoka. Uprzedzenia powoli zanikają – coraz więcej osób przekonuje się do tego typu budownictwa. (9)

Czy domy modułowe są ekologiczne?

Tak, domy modułowe są ekologiczne. Proces produkcji jest wydajny i generuje mniej odpadów niż tradycyjne budownictwo. Firmy, które zajmują się budową domów modułowych, dążą do optymalnego wykorzystywania materiałów. Ponadto, domy modułowe są energooszczędne.

Czy konstrukcje modułowe mają zastosowanie w budynkach użyteczności publicznej?

Tak, konstrukcje modułowe mają zastosowanie w budynkach użyteczności publicznej. Sektor komercyjny chętnie korzysta z budownictwa modułowego np. przy budowie budynków biurowych. W ten sposób powstaje wiele lokali usługowych, showroomów, sklepów i restauracji. Technologia modułowa może być również wykorzystana do budowy przedszkola lub szkoły.

Czy budynek modułowy można postawić pod ziemią?

Tak, domy modułowe można budować w przestrzeniach podziemnych i piwnicach. (10)

Jak są wyceniane domy modułowe?

Domy modułowe wycenia się podobnie, jak budowane tradycyjnie. Nie tracą na wartości wraz z upływem czasu.

Jak powstają projekty budynków modułowych?

Projekty budynków modułowych są tworzone przez ich producentów. Firmy, które produkują domy modułowe posiadają własne działy inżynieryjne. Wykorzystują projektowanie wspomagane komputerowo (CAD – Computer-Aided Design).

Szczegóły dotyczące projektów zależą od inwestora. Z producentem ustalisz, jakie fundamenty zostaną wykorzystane pod budowę nieruchomości. Czym ma być pokryta elewacja budynku, ściany oraz podłogi (jeżeli wybierzesz standard pod klucz). Wskażesz potrzebną ilość modułów oraz określisz ich przeznaczenie (np. pod biura, czy salon).

Pamiętaj, że większość firm uzależnia całkowity koszt inwestycji od liczby wprowadzonych modyfikacji w projekcie.

Źródła:

Share via
Copy link
Powered by Social Snap